Projet définitif
Le permis d’urbanisme pour la construction d’une habitation unifamiliale 4 façades à Oupeye a été délivré par l’administration communale.
La fiche projet : TA // OUPEYE
TA // Permis d’urbanisme
Posts Tagged ‘Architecte’
LB // Début de chantier
Terrassement
Le chantier à Remicourt pour une extension d’une habitation vient de débuter.
Le terrassement a été réalisé, prochaine étape : la semelle de fondation et le radier.
Pour rappel, la page projet LB // REMICOURT
IKEA HACK ?
Vous avez réalisé votre projet de construction ou de transformation et il ne vous reste plus beaucoup d’argent pour le mobilier ? Les meubles sur mesure ou designs ne sont pas pour votre portefeuille, alors vous vous tournez vers cette enseigne suédoise bien connue de tous… Mais vous en avez marre de voir le même mobilier chez tous vos amis, alors vous vous dites pourquoi ne pas customiser ses meubles ?
Une tendance qui ne date pas d’hier ; chiner sur les brocantes de vieux meubles puis les customiser, les rafraîchir ou les moderniser selon vos goûts afin d’apporter sa touche personnelle.
Le détournement des meubles suédois s’appelle « l’ikea hack ».
Pour son origine, nous vous invitons à aller lire sur le site ikeahackers et vous pouvez également consulter le site francophone bidouilles ikea.
En cherchant un peu sur le net, vous trouverez un peu de tout à ce sujet, de la simple photo illustrant le détournement (par exemple sur pinterest), aux tutos détaillés étape par étape qui permettra de reproduire le hacking.
Nous vous invitons à découvrir la customisation du meuble Tarva par Auguste et Claire.
Outre cette démarche de personnalisation du mobilier, la réflexion peut être intégrée directement au projet. Réaliser un dressing sur mesure avec du mobilier suédois est envisageable mais doit être pensé dès le début du processus de conception. N’hésitez donc pas à demander à votre architecte de prendre en compte la possibilité d’intégrer du mobilier dans le projet.
ASR2 // Nouveau projet à Liège
Le Collège Saint-louis à Liège fait appel à notre bureau pour faire l’étude de rénovation d’une de leur façade à rue.
L’étude porte sur un « ravalement » de façade complet par hydrosablage et des travaux de restauration en toiture.
La page projet : ASR2 // LIEGE
BE2 // Demande d’avis préalable
Le dossier de demande d’avis préalable pour le projet de transformation et d’extension d’une habitation à Liège se termine. Le projet consiste à créer deux logements et un volume d’extension pour faire la liaison avec l’annexe existante.
La fiche projet : BE2 // LIEGE
TA2 // Demande d’avis préalable
Le dossier de demande d’avis préalable pour le projet de transformation et d’extension d’une habitation à Herstal se termine. Le projet consiste à créer une nouvelle cuisine avec salle à manger et transformation de la salle de bain.
La fiche projet : TA2 // HERSTAL
Frais complémentaires liés à un projet de construction ?
Vous avez pour projet de faire construire ? Et vous voyez des publicités affichant des constructions à partir de 120.000,00€ (généralement suivi d’un « * » ou de la mention HORS FRAIS).
Mais que retrouve-t-on dans cette mention ? Et surtout connaissez-vous tous les frais relatifs à un projet de construction en dehors du montant de la construction ?
Frais d’acquisition
Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une transformation, il y a les frais liés à l’acquisition d’un bien, à savoir : le droits d’enregistrement, les frais de notaire et le coût de l’acte, … ces frais gonflent vite votre facture…
Plus d’informations sur le site du SPF Finance
Après cette étape, les frais d’études pour le projet :
Frais d’architectes
Les frais d’architectes sont variables d’un bureau à un autre, il n’y a pas de barème fixe et dépendent du type de projet (nouvelle construction ou transformation), de la taille du projet de la mission confiée.
À titre d’information vous pouvez consulter la rubrique MISSION & SERVICES et également consulter le site de l’ordre des architectes
Frais du bureau de stabilité
Ces frais varient fortement en fonction du projet : essai de sol avant d’entreprendre les travaux d’une nouvelle construction.
L’ingénieur réalisera une étude de stabilité sur l’ensemble des éléments structuraux de votre projet et analysera les résultats de l’essai de sol.
Frais responsable PEB
Les frais varient en fonction du projet, nouvelle construction ou transformation, à titre de rappel l’INFO-A à ce sujet : Certificat PEB – responsabilité PEB ?
Frais de coordinateur sécurité chantier
Le coordinateur de sécurité se chargera de prendre les mesures de sécurités et administratives sur le chantier, y compris le DIU (dossier d’intervention ultérieure).
L’étape suivante, le chantier, comprend également son lot de frais et de surprises :
La tva
Celle-ci peut être de 21% ou de 6%. Les prix souvent affichés sont hors TVA donc attention de ne pas l’oublier.
Voir l’INFO-A à ce sujet : La tva dans la construction
Les impétrants
Ce sont les frais que l’on oublie le plus souvent dans les calculs préparatifs d’un projet. Les frais de raccordements à l’égout peuvent varier fortement d’une commune à l’autre. N’hésitez donc pas de prendre vos renseignements auprès de la commune.
Mauvaise surprise
Malheureusement, on ne sait pas prévoir tous les frais.
Par exemple, en nouvelle construction avec l’étude du sol, on peut tomber sur une nappe phréatique, de la roche,…
Dans le cadre de la transformation, lors d’un démontage découvrir un problème de stabilité en toiture, de l’humidité, …
Il est donc toujours judicieux de prévoir une réserve financière afin de pouvoir pallier à d’éventuel désagrément.
N’hésitez pas à contacter le bureau pour de plus amples informations pour votre projet.
LB // Implantation
Le permis d’urbanisme a été délivré sous le sapin de Noël et malgré le froid et la neige l’implantation a été réalisé. Début du chantier en fonction de la météo…
Pour rappel la fiche projet : LB // REMICOURT
LB// BO2 – Permis d’urbanisme délivré
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Projet définitif
Le permis d’urbanisme pour l’extension d’une habitation à Remicourt vient d’être accordé par la commune. Pour rappel la fiche projet : LB // REMICOURT
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[toggle title= »BO2// WAREMME »]
Le permis d’urbanisme pour la transformation intérieure d’une habitation à Waremme vient d’être accordé par la commune.
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TA2 // Nouveau projet à Herstal
Projet de transformation et d’extension d’une habitation à Herstal. La formule be-ECO a été adoptée par les clients. Le programme consiste à créer une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et wc.