Posts Tagged ‘Nouvelle construction’

Actualité du bureau pour mai

Résumé de l'actualité du bureau pour ce mois de mai :

SI // AWANS

Avancement dans le dossier de PU pour la construction de 2appartements avec rez-de-chaussée commercial sur la commune d'AWANS.
La fiche projet : SI // AWANS

MOTA // FEXHE

 

Réintroduction dans ce dossier de transformation passant le projet de 6 logements à 4 logements, simplification de l'architecture, avec le maître de l'ouvrage, on est complétement dépité...
la fiche projet MOTA // FEXHE

be-ECO

2 nouveaux dossiers ce mois-ci avec notre formule be-ECO: Transformation d'un appartement en duplex sur liège et création d'un garage ou car-port sur la commune de Geer.

 

 

Le bureau reprend la prospection mais continue dans la mesure du possible les réunions en visioconférence.

Prenez soin de vous

Actualité chantier pour mai

Poursuite de l'actualité des chantiers ce mois de mai, période particulière mais ça avance !

VADE // HERON

Contrôle d’implantation pour une extension sur la commune de Héron !
Projet en auconstruction.

TAA // ANS

Démarrage du chantier pour une extension d’habitation sur la commune de Ans.
Maçonnerie en cours.

DUSM // FEXHE-LE-HAUT-CLOCHER

Le chantier de rénovation de façade d'un magasin à Fexhe-le-Haut-Clocher se termine.
Bravo aux entrepreneurs pour la coordination dans ce dossier !

MA // WAREMME

Le chantier pour l'extension d'une habitation à Waremme a bien avancé, fin de la maçonnerie.
Vivement le mois de juin pour la suite (toiture et bardage).

La fiche projet : MA // WAREMME

TA-A // Avis préalable

Le projet de construction de 2 maisons jumelées va être présenté pour demande d'avis préalable au service d'urbanisme d'Ans.

Vidéos de présentation :

 

Dossier à suivre :D.

SI // Avis préalable

Le projet de démolition d'une habitation pour la construction d'un atelier pour glacier avec 2 appartements va être présenté pour demande d'avis préalable au service d'urbanisme d'Awans.

Dossier à suivre :D.

 

TH2 – Avant-projet

Avant-projet

Le projet de construction d'une nouvelle habitation unifamiliale à Neupré avance dans sa conception ! Avant-projet en cours.

La fiche projet : TH2 // NEUPRE

JE3 // Avis préalable

Avis préalable

Avis préalable

Le projet de création d'une "bunkie" ou d'une micro-maison va être présenté pour demande d'avis préalable au service d'urbanisme de Remicourt.

Une bunkie désigne de petites cabanes qui servent de chambres supplémentaires pour recevoir la famille.

On pourrait l'assimiler à un gîte privatif pour les membres d'une famille qui vient rendre visite.

La fiche projet : JE3 // MOMALLE

Actualité du bureau pour octobre

LE // REMICOURT

Dépôt de Permis pour le projet d'extension à Waremme.

La fiche projet : LE// REMICOURT

MI // WAREMME

Dépôt de Permis pour le projet d'extension à Waremme.

La fiche projet : MI // WAREMME

LEBR-PU

JE3 // MOMALLE

Nouvelle mission be-ECO  pour la création d'une extension d'une habitation

HA // BERGILERS

 Permis délivré pour le projet d'extension à Bergilers.

La fiche projet : HA // BERGILLERS

 

Bonne année 2018

Le bureau vous souhaite à toutes et tous de joyeuses fêtes de fin d'année et vous remercie une fois de plus de votre confiance .
A l'année prochaine pour réaliser vos projet...

bv2018
Et n'oubliez pas : Une conception pour de bonnes émotions !

TA // Permis d’urbanisme

Nouvelle construction d'une habitation 4 façades à Oupeye

Projet définitif

Le permis d’urbanisme pour la construction d'une habitation unifamiliale 4 façades à Oupeye a été délivré par l’administration communale.

La fiche projet : TA // OUPEYE

Frais complémentaires liés à un projet de construction ?

Vous avez pour projet de faire construire ? Et vous voyez des publicités affichant des constructions à partir de 120.000,00€ (généralement suivi d’un « * » ou de la mention HORS FRAIS).

Mais que retrouve-t-on dans cette mention ? Et surtout connaissez-vous tous les frais relatifs à un projet de construction en dehors du montant de la construction ?

 

Frais complémentaires construction

Frais d'acquisition

Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une transformation, il y a les frais liés à l’acquisition d’un bien, à savoir : le droits d’enregistrement, les frais de notaire et le coût de l’acte, … ces frais gonflent vite votre facture…

Plus d’informations sur le site du SPF Finance

Après cette étape, les frais d’études pour le projet :

Frais d’architectes

Les frais d’architectes sont variables d’un bureau à un autre, il n’y a pas de barème fixe et dépendent du type de projet (nouvelle construction ou transformation), de la taille du projet de la mission confiée.

À titre d’information vous pouvez consulter la rubrique MISSION & SERVICES et également consulter le site de l’ordre des architectes

Frais du bureau de stabilité

Ces frais varient fortement en fonction du projet : essai de sol avant d’entreprendre les travaux d’une nouvelle construction.

L’ingénieur réalisera une étude de stabilité sur l’ensemble des éléments structuraux de votre projet et analysera les résultats de l’essai de sol.

Frais responsable PEB

Les frais varient en fonction du projet, nouvelle construction ou transformation, à titre de rappel l’INFO-A à ce sujet : Certificat PEB – responsabilité PEB ?

Frais de coordinateur sécurité chantier

Le coordinateur de sécurité se chargera de prendre les mesures de sécurités et administratives sur le chantier, y compris le DIU (dossier d'intervention ultérieure).

 

L’étape suivante, le chantier, comprend également son lot de frais et de surprises :

La tva

Celle-ci peut être de 21% ou de 6%. Les prix souvent affichés sont hors TVA donc attention de ne pas l'oublier.

Voir l’INFO-A à ce sujet : La tva dans la construction

Les impétrants

Ce sont les frais que l’on oublie le plus souvent dans les calculs préparatifs d’un projet. Les frais de raccordements à l’égout peuvent varier fortement d’une commune à l’autre. N’hésitez donc pas de prendre vos renseignements auprès de la commune.

Mauvaise surprise

imprévu liée au chantier

Malheureusement, on ne sait pas prévoir tous les frais.

Par exemple, en nouvelle construction avec l’étude du sol, on peut tomber sur une nappe phréatique, de la roche,…

Dans le cadre de la transformation, lors d’un démontage découvrir un problème de stabilité en toiture, de l’humidité, …

Il est donc toujours judicieux de prévoir une réserve financière afin de pouvoir pallier à d’éventuel désagrément.

N’hésitez pas à contacter le bureau pour de plus amples informations pour votre projet.