Expertise · Bâtiment
Comprendre.
Éclairer la décision.
Pathologies du bâtiment, malfaçons, litiges de voisinage ou désaccords sur des travaux : une analyse technique pour comprendre la situation et préciser les suites possibles.
01 — Les interventions
Une lecture technique.
Désordres du bâtiment
Comprendre les causes.
Examiner les dommages immobiliers, rechercher leurs origines et étudier les solutions de réparation adaptées à la situation.
Travaux et voisinage
Documenter les faits.
Analyser les malfaçons et les difficultés d’exécution, ainsi que les questions techniques liées aux litiges de voisinage.
Constats et avis
Disposer de repères.
État des lieux, conseil technique et estimation des travaux de réparation : le contenu de l’intervention est défini selon la demande.
Dossiers et interlocuteurs
Préciser le cadre.
Le bureau intervient pour des particuliers, des copropriétés et des professionnels, ainsi que dans le cadre de dossiers suivis par des avocats ou des tribunaux.
02 — Le cadre
Privée ou judiciaire.
Expertise privée
Une mission confiée par le client pour analyser une situation immobilière. Le périmètre de l’examen, les documents disponibles et les conclusions attendues sont précisés au départ.
Expertise judiciaire
Une intervention dans le cadre d’une mission confiée par une juridiction. Le travail suit le cadre fixé pour le dossier et tient compte des échanges contradictoires entre les parties.
03 — La démarche
Du constat
aux conclusions.
01
Prendre connaissance.
Objet de la demande, chronologie, plans, photographies, rapports et échanges utiles au dossier.
02
Examiner et analyser.
Visite et constats suivant la mission, analyse technique et, si nécessaire, identification des investigations complémentaires.
03
Expliquer les suites.
Restitution des observations, conclusions et pistes de réparation ou d’intervention selon les limites de la mission.
04 — Votre interlocuteur
Sébastien Lother.
Architecte indépendant depuis 2009, gérant de BE-ARCHITECTURE SRL et expert privé et judiciaire. Son activité associe conception architecturale et analyse des problématiques du bâtiment.